外國人在美購房下滑巨大

外國人在美國購買的房地產在減少。背後的原因是全球經濟增長乏力。
據National Association of Realtors一份報告，截至2019年3月，來自境外人群的住宅購買總額下跌36%，已經在780億元以下。

相比2017年的1530億元，外國買家購買美國住宅地產的金額基本上少了一半。

「經濟增長提高了外國買家消費能力，」NAR首席經濟學家Lawrence Yun和研究經濟學家Gay Cororaton在週三發佈的報告中寫道。

問題？全球經濟一直在放緩，部分原因是不斷升級的貿易緊張。2019年全球經濟增長預計將從2018年3.6%下滑至3.3%。

更進一步觀察買家，中國是最大外國現金來源國，但它的134億元比前一年下降56%。

Yun和Cororaton寫道：「排名前五國家美元購買額都有所下降，中國購買額下降幅度最大。」加拿大、印度、英國和墨西哥排在中國之後，與中國一起構成前五位。

中國是僅次於美國的世界第二大經濟體，其經濟增長正在穩步放緩。2019年第二季度，中國經濟以6.2%年增長率增長，這是27年來表現最差的。

美元走強可能會使購房者退縮，因為這使得收入以其他貨幣計價的購房者面對的住房價格走高。

報告舉例稱，截至2019年3月，美元兌墨西哥比索上漲5%。

60%外國買家是新移民或簽證持有者，近一半購買住房作為他們的主居所。在全美分州購買排名中，排名第一的是Florida，占外國購房市場份額20%。加州、Texas、 Arizona和New Jersey佔據了前五名的其他位置。